收购世联行尚在谈判期 搜房网欲破"中介依赖症"

　　深圳世联行地产顾问股份有限公司董事长陈劲松6日晚间发布了一条只有5个字的微博———“搜房　世联行”。在世联行筹划非公开发行停牌的节点上，这条仅短暂停留便被删除的微博引人浮想，业界将世联行的非公开发行与搜房网联系在一起。有媒体称，搜房网董事长莫天全已于上周五赴深圳“探讨收购世联行一事”。

　　有关人士称，双方目前尚在谈判阶段，还未有实质性进展，并称不排除收购股份、深度合作等多种可能。世联行董秘袁鸿昌则表示，一切以公告为准，相信不久就会有正式消息披露。业内人士则认为，搜房网面临双重压力，入股代理行或为最好选择。

　　几天之前，世联行突然放量涨停，随后公告称7月4日开市起临时停牌。公司公告称，正筹划有关非公开发行的重大事项，该计划目前尚在讨论中。

　　值得注意的是，陈劲松发布上述微博，正值搜房网与房产中介之间持续三个月的利益之争刚刚平息之际。期间，搜房网市值从3月31日的56 .38亿美元下滑至6月13日的34.93亿美元，蒸发近22亿美元，约合136亿元人民币。

　　德银6月投资报告将搜房网股票评级从“买入”降至“持有”，将目标股价从16美元调低至11美元。德银表示，预计搜房网2014财年二手房源发布服务营收同比涨幅预期从38%调低至-1%。摩根大通也将搜房网股票评级从“增持”降至“中性”，将目标股价从17美元调低至10美元，将搜房网2014年和2015年房源发布服务营收预期分别下调30%和27%。机构的态度凸显出搜房网的软肋———对中介依赖度过高。

　　事实上，这也能从此前莫天全发出的一封内部邮件中看出。莫天全写道，“绝大部分经纪公司，包括我爱我 家 等 联 盟 成 员 ， 都 是 搜 房 的 上帝”，“是他们在过去的若干年中，造就了今天的搜房，是他们的投入给搜房带来了高额的收入和利润”。

　　中 原 地 产 市 场 总 监 张 大 伟 表示，房产交易环节多而复杂，单独靠电商，很难达成最后的意向。因此 ， 房 产 电 商 想 直 接 剔 除 房 产 中介，直接垄断交易可能性不大。知名评论人李光昱也表示，搜房网等房 产 电 商 网 站 ， 对 中 介 依 赖 性 较强，还难以摆脱中介。

　　因此，为破除对中介的依赖度，搜房正在行动。业内人士认为，参股房产中介或达成战略合作，是搜房等降低对中介商依赖的一种方式。“最起码不会再出现房源一清而空的现象”。而对于莫天全来说，选择已有话语权的代理行最好不过。公开信息显示，莫天全2012年5月起任职世联行独立董事。