近日，氪空间创始人兼董事长刘成城发表《移动 连接 智能——定义未来办公方式》主题演讲。他在演讲中表示，未来办公呈现三大趋势：技术的更迭导致企业生命周期缩短，人员更加分散化;工作与生活进一步融合，办公空间成为连接体;人均办公面积减少，空间需要更加高效地利用。

　　技术驱动办公方式变革

　　刘成城认为，未来的办公空间，一切都将基于技术平台和大数据。通过选址决策系统，可以判断哪里才是好的办公地点;通过建筑信息模型(BIM)平台，可以不断优化办公空间的设计，降低运营成本，同时确保设计的标准化，保证工程、供应链的质量。

　　通过物联网平台，可以汇聚大量数据，持续提升办公效率和体验。通过基于人脸识别、中央控制系统、智能邮局、智能会议、智能停车、云打印等技术的智能办公解决方案，可以提升大幅提升工作效率。

　　他认为，智能办公解决方案将成为未来办公空间标配。以智能会议系统为例，用户可以在APP上选择某个会议室预定某个时段，那么只有预订者可以在该时间段扫码打开会议室。

　　类似这样的智能系统大幅提升了社区管理效率，在氪空间，一个一万平米的共享办公空间，只需配备三位员工进行管理，这在以前不可想象。

　　他说，随着AI和物联网等技术发展，不久的将来，无人值守社区也不再是梦想。

　　连接产生社群 促成商业机会

　　未来办公空间最重要的属性之一是连接。他认为，未来一栋写字楼将有两到三层是共享办公空间，可容纳上百家企业，企业之间可以进行商业合作。

　　同时，凭借平台运营商规模化的网点，以及智能办公解决方案，用户可以更快更便捷地与企业总部建立沟通和联系。

　　连接还可以形成社群，未来社群将产生巨大的价值，通过社群平台，用户之间可以产生跨企业、跨社区、跨城市的互动关系链，形成志趣相投的各种圈子，能够有效地促成商业机会。

　　模式微创新的大改变

　　技术进步驱动办公方式发生变革，同时，模式的微创新也给办公方式带来了巨大改变。

　　他以氪空间“自由座”微信小程序为例，过去，人们有临时的工作需求，只能选择环境嘈杂的咖啡馆，而“自由座”可以让更多人随时随地预订氪空间遍布全国社区的会议室、移动工位和共享大厅，用户不需要置身嘈杂的咖啡馆，以两杯咖啡的成本就可以享受安静、私密的办公环境，并且可以使用配套齐全的办公设施。

　　如今城市变得越来越拥挤，给空间的利用效率提出巨大挑战。据统计，全球城市人口超过40亿，占比55%，到2030年，全球城市人口将增至51亿，占比60%。

　　共享办公空间通过创新模式和科技手段，大大缩减了人均办公面积，几乎是传统写字楼的四分之一，据了解，2008年全球人均办公面积23.2平方米，2014年为18.6平米，共享办公的人均办公面积为6~7平米。

　　刘成城表示，未来快速成长的企业越来越多，同时，企业的生命周期也在缩短，共享办公空间作为灵活高效的未来办公方式的代表，能更好地能满足组织小型化、分散化的特性，将会有更多的企业选择这种代表未来的办公方式。

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